屋上から木が生える！？

そろそろ梅雨入りですね。
近年では集中豪雨により、ちょっとしたきっかけで、建物への被害も大きくなることもあります。

多いのが、屋上やバルコニーからの漏水。

特にフラットな陸屋根は水が溜まりやすく、勾配が取れていなかったり排水口が詰まっていたりすると、屋上に水があふれ、階下に甚大な被害をもたらします。

保険が適用される自然災害ですが、工事には期間も費用もかかり、入居者への対応が上手く進められないと、退去されてしまうこともあります。収入が減り支出も増え、時間も取られるのが漏水事故ですから、事前に予防しておくことが大切です。

先日も事前チェックで管理物件の屋上に上ってみたところ、

なんとなんと、排水口から木。モチノキかな？結構大きくなりそうな感じですね。苔まで生えて盆栽みたいです。

しっかり排水口を塞いでいます。他にもいくつかあるので溢れることはないでしょうが、このままにはしてもいいことはないので、引っこ抜いておきましょう。

しっかり根を張っているようで、結構しぶといです。

こんなに多くの土、いったいどこから来たんでしょう？

自然のたくましさを実感します。

また同じようなことが起こらないように、きれいに掃いて終了。

屋上の状態は良好です。

四方田 裕弘

1976年生まれ、東京生まれ東京育ちで2人の娘の父です。長く賃貸管理の現場を経験してきました。その経験をこのサイトでお伝えしていきますので、皆様の賃貸経営にお役立ていただけましたら幸いです。

【保有資格】CPM（米国不動産経営管理士）／（公認）不動産コンサルティングマスター／ファイナンシャルプランナー／宅地建物取引士／管理業務主任者／相続アドバイザー