入居が決まらない物件には、理由があります。
あなたの物件、こんな状況に陥っていませんか？
募集活動について
早ければ2週間！
遅くても3ヶ月で決める
募集活動
空室が長引いたら
ここを疑え！
- 専任の不動産会社による抱え込み
他社での募集広告を不可としている - 募集物件や物件写真が悪く、物件の良さが伝わっていない
- そもそも賃料が高い
- 共用スペースが汚い
残置物の放置、清掃が行き届いていない - 間取りや設備がニーズに合っていない
私たちの入居者募集活動
なるべく高い賃料で早く決めるために私たちが行う募集活動
全ては、早く高く
決めるために！
決めるために！
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POINT 01
最適な賃料を探る市場調査
同じエリアにある他の類似物件と比べた時に、賃料や初期費用が高ければ、内覧する前に条件だけで検討の対象外になることもあります。迅速に細かい調整ができるように、競合物件の条件を調査し差異を把握しておくことで、より早く高く貸せる可能性が上がります。
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POINT 02
ココロに響くきれいな写真と間取り図
見てみたい！と思っていただける、魅力的な写真を撮影し、募集用画像として利用します。
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POINT 03
迅速に情報を広める集客活動
大手ポータルサイトへの物件掲載や、他の不動産会社にも情報提供することで、短時間で広範囲に情報を広めます。
他の不動産会社による広告掲載も可能にすることで、より活発な募集活動を行えます。 -
POINT 04
自社の賃貸物件サイト「ガレージ賃貸」とSNSへの掲載
自社で運営している「ガレージ賃貸」に掲載し、オリジナルの記事と共に紹介します。併せてSNSでも紹介します。
※掲載できない物件もあります。
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POINT 05
物件紹介動画制作
物件紹介動画を制作し、募集図面に掲載することで、より印象に残る情報提供が可能となります。
また弊社のYouTube、Instagram、Facebookにて、制作した動画を紹介いたします。
※動画制作は、別途費用が掛かります。
満室にした事例
空室でお悩みだったオーナー様が、
弊社に入居者募集と管理をご依頼いただき満室にした実績の一部です。
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一棟アパート（平成27年築）
神奈川県横浜市大手管理会社で1年以上、4部屋が空室だったアパートを条件を変えずに3ヶ月で満室に。
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一棟アパート（令和元年築）
東京都葛飾区大手管理会社で半年以上、3部屋空室だったアパートを3ヶ月で満室に。
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戸建て（昭和43年築）
神奈川県横浜市半年以上空室だった戸建てをガレージ賃貸に掲載し、賃料等の条件を変更せずに1ヶ月で成約。
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一棟マンション（昭和63年築）
東京都北区大手管理会社で半年以上、5部屋が空室だったマンションを、条件を提案しながら3ヶ月以内で満室に。
オーナー様からいただいた声
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H様 会社員一棟アパート 東京都足立区
ちょっとしたお願いや質問をしても、返信や対応が早く丁寧で、入居者に対してもきちんと連絡を取ってくれているので、安心してお任せしています。定期清掃でも、細かいところまできれいにしてくれています。
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I様 会社経営一棟アパート 横浜市港北区
他社で1年間空室だった4部屋を、同じ条件で3ヶ月で満室にしてくれました。
入居募集やメンテナンスについても、改善点を分かりやすく説明し、親身になって相談に乗ってくれるので、ありがたいです。 -
M様 会社員一棟マンション 東京都品川区
建て替えの相談で問い合わせたのが始まりです。分からない事だらけでしたが、施工会社の選定から、内装の提案、家賃査定まで、長期にわたって安定した家賃収入を得られる提案をしてくれて、助かりました。
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T様 会社経営一棟マンション 東京都立川市
以前は自分たちで管理していましたが、滞納する入居者や室内を汚したままで退去する入居者が多く、困っていました。依頼してからは、入居者への連絡や指導を徹底してくれるので、本業に集中できるようになりました。
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T様 会社員区分マンション 東京都世田谷区
転勤で住まなくなった自宅を貸そうと思い相談しました。考えていたより高い家賃で入居してもらえ、入居してからも入居者の方とこまめに連絡を取ってくれているので、問題なく貸せています。
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Y様 会社員区分マンション 東京都渋谷区
購入からお世話になっています。入居者さんともいいコミュニケーションを取っくれるので、安心しています。空室になった時にも、賃料アップでの募集を提案してくれ、1ヶ月で決めてくれました。
