賃貸管理について

３つのアップを目指す
賃貸管理

一戸建てや投資用マンション1部屋でも
承ります。

賃貸管理の特徴

オーナー様の
こんな不満を解消します

私たちは、オーナー様のこんな不安を解消する、賃貸管理会社です。

• 空室が多い・空室期間が長い

  家賃を下げても条件を変えても満室にならない。管理会社からは募集状況の報告もなく、状況が不透明。

• 家賃滞納されている

  家賃の滞納が続いていて、解決策も分からず、今後どのように対応してよいかが分からない。

• 管理会社の対応が悪い

  入居者からのクレームに対して、管理会社の対応が遅かったり、悪かったりで、退去されることが多い。

• キャッシュフローを改善したい

  退去が多く、空室も長引いて、その都度支出が増えて、お金が残らない。

賃貸管理の特徴

オーナー様とコミュニケーションをとりながら、入居満足度を高めていきます。

• 
  スピーディー＆高い家賃で決める

  募集活動

• 
  快適な生活を支援し、退去を減らす

  24時間サポート

• 
  入居後のトラブルを回避

  審査・契約手続き

• 
  不安をなくし経営を安定させる

  家賃管理・滞納保証

• 
  トラブルなく次の募集に備える

  退去立会・原状回復

• 
  工務店との連携でスピード解決

  設備の修理・交換

事例詳細を見る

募集活動はこちら

管理業務

当社で提供している管理業務の内容です。
必要な内容をお選びいただき、必要な内容だけご依頼いただくとも可能です。
管理費用については、内容に応じて変わりますので、お気軽にご相談ください。

• 主な業務

  • 入居者の募集
  • 空き部屋・空き家管理
    ※基本は入居者募集中の場合
  • 賃貸借契約書の作成
  • 入居前の室内確認
  • 退去時の立会い
  • 家賃の集金
  • 解約時の敷金精算
  • 滞納時の督促
  • 修繕内容の提案
  • クレーム受付・対応
  • 原状回復工事の手配
  • 緊急時の受付・対応
  • 工事完了時のチェック
  • 賃貸借契約更新の手続き
  • 税理士・弁護士の紹介

• 一棟アパート・マンションに関する業務

  • 日常清掃
  • エレベーター定期点検
  • 定期清掃・特別清掃
  • 除草
  • 貯水槽清掃
  • 防水工事や外壁工事等の提案・手配
  • 給水設備点検
  • 修繕計画の立案
  • 排水管清掃
  • 経営状況シートの作成
  • 消防設備点検

管理業務ご依頼の流れ

管理業務や募集活動の状況をヒアリング、改善点の提案
引継ぎ、弊社での管理業務開始までの流れです。
ヒアリングは、電話やメール、オンラインでも可能ですが
詳しい内容をお聞かせいただくには、対面でのヒアリングをお勧めしています。

• 01

  現況のヒアリング

  管理契約の内容や管理状況などを、確認させていただきます。
• 02

  提案

  募集活動や管理内容についてご提案いたします。
• 03

  業務委託契約

  提案内容にご納得いただいたのち、管理業務委託契約を締結いたします。
• 04

  管理業務引継ぎ
  管理開始

  旧管理会社から書類や業務を引き継ぎ、入居中の入居者に通知を行い、管理開始です。

管理会社の変更相談については、プライバシーを守って対応させていただきます。
検討段階であっても安心してご相談ください。

よくある質問はこちら