スタッフは賃貸オーナー
同じ賃貸オーナーとしての目線で得た経験や知識を基にアドバイスしています。

手間のかからない一元管理
入居者募集から家賃集金、クレーム受付、退去立会、原状回復までを一元管理

「売りやすく」「相続しやすく」
資産性を高める質の高い賃貸管理

アパートやマンションの賃貸管理についてお悩みの方へ

所有しているアパートやマンションの賃貸募集や管理で、お悩みではありませんか?
はじめて賃貸しこれからオーナーになる方、既に賃貸しているオーナーの方のお悩みを、分かりやすくスムーズに解消します。
アドバイスするのは、自らも賃貸オーナーのスタッフです。

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入居募集の悩み

「転勤で家を貸したいけれど、入居者募集が不安」「いくらで貸せるのか分からない」「入居者が決まるまでどれくらいの期間がかかるの」「入居者が決まらない」「解約が多い」といった入居募集に大きな不安がある。

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持ち続けることの不安

不動産投資のブームに乗って、勢いで購入してしまったけれど、「このまま持ち続けても大丈夫なのか」「売ってしまった方がいいのか」「リスクへの備えはできているのか」といった大きな不安や悩みがある。

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管理会社の対応に不満

「入居者からのクレーム対応が遅くて悪い」「入居募集や賃貸管理の知識が乏しい」「依頼しても言い訳が多い」など、管理会社の担当者と良質なコミュニケーションが取れていないことに、大きな不満がある。

青山物産の賃貸管理のスタンス

健全な賃貸経営とは、
空室も滞納も限りなくゼロに近づけ、入居者に喜ばれるサービスを提供することです。
それを実行するための弊社の基本的なスタンスです。
【目指すのは、違いを生み出す賃貸管理】

  • 選ばれる部屋づくり

    入居率を上げるには、入居者に選んでいただける部屋づくりが求められます。部屋づくりとは、【入居条件+内装】です。入居者に喜ばれ、オーナーも幸せになる部屋づくりを、オーナーと話し合いながら、一緒に進めていきます。

  • リスク管理と現状分析

    リスクはゼロにはできませんが、予測し軽減することは可能です。現状を分析し、リスクへの備えができているのかの確認と、保有していた方がいいのか売却した方がいいのかを分析し、オーナーと共有しています。

  • 良質なコミュニケーション

    管理会社の対応が悪いということで退去する入居者も少なくありません。長く住み続けていただくためには、迅速な対応、良質ななコミュニケーションが大切であると考え、心がけています。

入居者募集から家賃集金、クレーム対応、退去立会、原状回復まで一元管理

「転勤で家を貸すことにした方・不動産投資に失敗したかもとお悩みの方・賃貸管理に時間を取られたくない方」の不安や不満を、
分かりやすくスムーズに解消する管理を実践しています。
オーナーに寄り添い、不安や不満を分かりやすくスムーズに解消する管理会社です。

基本サービスについて

こんなお悩みを抱えている方はすぐにご相談ください

  • 入居が決まらなくなり空室が増えた

  • 家賃や設備などの条件は、そのエリアでの入居者のニーズをとらえていますか?
    近隣の募集物件や成約物件を調査し、選ばれない原因を分析します。

  • このまま持ってていいのか不安

  • その地域の市場動向や、賃貸市場全体の動向を踏まえて、
    保有か売却かのベストチョイスを提案します。

  • 急に転勤が決まったので自宅を貸したい

  • 転勤で急に自宅を空けることになってしまった方向けの賃貸管理プランを
    ご用意いたしております。
    入居者募集や家賃集金、空室時の見まわりサービス等はもちろん、
    戻られた時に、お住まいいただけるような契約プランもございます。

  • 相続で、急にオーナーになってしまった

  • 入居者への通知、契約書類の整理等、現状を把握し書類を整えることから、
    オーナーとして行う手続きまで、全てをサポートいたします。

  • リノベーションしたい

  • 資産価値と競争力を高めるリノベーションプラン、費用対効果の高いリノベーションプランを提案しています。

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03-5772-8250

営業時間:9:00-19:00
定休日:毎週水曜日

賃貸管理システム

シンプルプラン ベーシックプラン リロケーションパック
賃料等の1%/ 月 賃料等の5%/ 月 賃料等の5%/ 月
経験値の高い大家さん向け
※最低費用:各戸1,000円/月(税別)
自分の時間を使わずに、ほぼ任せたいという方向け
※最低費用:各戸3,000円/月
転勤の期間だけご自宅を貸したい方向け
※最低費用:各戸3,000円/月
・入居者募集
・入居審査
・新規契約手続き
・弁護士監修の契約書類
・家賃集金+送金
・クレーム受付
・更新契約手続き
・退去立会
・入居者募集
・入居審査
・新規契約手続き
・弁護士監修の契約書類
・家賃集金+送金
・家賃滞納時の督促
・滞納時の家賃保証
・クレーム受付
・クレーム対応報告
・更新契約手続き
・退去立会い
・原状回復工事
・新規募集の提案
・コンサルティングサービス
・弁護士・税理士の紹介
・空室時の室内管理
・入居者募集
・入居審査
・新規契約手続き
・弁護士監修の契約書類
・家賃集金+送金
・家賃滞納時の督促
・滞納時の家賃保証
・クレーム受付
・クレーム対応報告
・更新契約手続き
・退去立会い
・原状回復工事
・新規募集の提案
・コンサルティングサービス
・弁護士・税理士の紹介
・空室時の室内管理
シンプルプラン 賃料等の1%/ 月 経験値の高い大家さん向け
※最低費用:各戸1,000円/月(税別)
・入居者募集
・入居審査
・新規契約手続き
・弁護士監修の契約書類
・家賃集金+送金
・クレーム受付
・更新契約手続き
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ベーシックプラン 賃料等の5%/ 月 自分の時間を使わずに、ほぼ任せたいという方向け
※最低費用:各戸3,000円/月
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・入居審査
・新規契約手続き
・弁護士監修の契約書類
・家賃集金+送金
・家賃滞納時の督促
・滞納時の家賃保証
・クレーム受付
・クレーム対応報告
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・退去立会い
・原状回復工事
・新規募集の提案
・コンサルティングサービス
・弁護士・税理士の紹介
・空室時の室内管理
リロケーションパック 賃料等の5%/ 月 転勤の期間だけご自宅を貸したい方向け
※最低費用:各戸3,000円/月
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