長く賃貸管理の現場を経験してきました。自身もオーナーとして不動産投資や賃貸経営を行っています。その経験を共有し、皆様の賃貸経営にお役立ていただければと思い本ブログを運営しています。1976年生まれ、2人の娘の父です。
【保有資格】CPM®（米国不動産経営管理士）／（公認）不動産コンサルティングマスター／ファイナンシャルプランナー／宅地建物取引士／相続アドバイザー
ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）を統括する団体、ＩＲＥＭ（アイレム）主催のセミナーで、弊社の福永が講師を務めました。内容は、金融電卓セミナー基礎講座、対象はＣＰＭを取得しようとしている方々に向けて。
ＣＰＭを取得すると、ローン計算やＩＲＲ計算など、全てヒューレットパッカート社の10ＢⅡ（テンビーツー）を使います。
※これが金融電卓です。
銀行員などが使っている電卓は、ローン電卓で借入額と金利、期間を入力すると返済額が出てきます。
しかし、この金融電卓の場合は、全てを逆算することができることが大きな特徴。またｎ年後の残債や、その年の元金と利息の内訳など、様々なアプローチができるので、覚えると手放せません。
二時間ほど、基本的な使い方についてお話しさせていただき、演習を行いました。受講者のアンケート結果も良く、安心しました。
今回のセミナーで一番金融電卓について勉強したのは、ある意味私かもしれませんが。。（笑）
ＣＰＭとは
ＣＰＭ®（Certified Property Manager®サーティファイド プロパティー マネージャー）はプロパティーマネージメント業務に従事する人に対して米国シカゴに本部をおくＩＲＥＭ（Institute of Real Estate Management）が認定した教育課程を修了し、一定の試験に合格したものにＩＲＥＭより与えられる称号である。日本語に言い換えれば「不動産経営管理士」と言った所でしょうか。
ＩＲＥＭとは
ＩＲＥＭは1933年に設立され80年を超える歴史を持つ。全米を中心に全世界に100を超える支部があり、およそ20,000人の会員がいる。資格保有者としては、10,000人のＣＰＭ®(Certified Property Manager)、4,000人のARM®（Accredit Residential Manager認定居住不動産管理士）、550のＡＭＯ®（Accredit Management Organization認定不動産管理会社）を要している団体である。
