神奈川県横浜市にある、昭和４３年築の庭付き木造戸建て
半年以上空室だった戸建てを、ガレージ賃貸に掲載し１ヶ月で満室にした事例です。
当社の運営サイトの「ガレージ賃貸」からお問い合わせいただいたオーナー様です。
所有する戸建ての入居者募集を、大手不動産会社に依頼していたが、半年経っても入居申し込みがなく、ガレージ賃貸から入居者募集のお問い合わせをいただきました。
募集条件は変更せず、ガレージ賃貸とSNSのみでの募集をご希望
まずは、入居者募集のみを依頼したいとのご要望でしたので、大手不動産会社と並走して、入居者募集を行うこととしました。
設定賃料は高めでしたので、なかなか決まらない理由は、募集条件ではないかと提案しましたが、条件変更はせず、且つ、ポータルサイトへの掲載もせずに募集活動をしてほしいという、制限された難しいご依頼でした。
まず行ったのは、物件写真の撮影です。
建築家が設計したという、レトロな庭付き戸建てでしたので、特徴や魅力が写真からも伝えられるよう、外観と室内の画像を晴れた日に撮影し、間取り図もデザイン性を重視したものに変更しました。
ガレージ賃貸は、写真と文章で魅力を伝えるサイトですので、物件の良さを表現する文章も作成し、ガレージ賃貸に掲載しました。
ガレージ賃貸に掲載後1ヶ月で入居者決定
ガレージ賃貸に掲載し、自社のＳＮＳでも紹介を開始してから、すぐに複数の内見希望の問い合わせをいただき、そのうちの１組で入居が決まりました。
募集を開始してから満室まで約１ヶ月です。
満室までの流れ
